中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊項目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地塊土壤污染狀況調查報告公示信息

本次調查地塊為中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊項目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地塊。地塊位于北京市昌平區回龍觀鎮二撥子村，地塊面積分別為21877.475m²、10953.249 m²、25642.095 m²、3000m²、5000m²，總面積為66472.819m2。中心經緯度為E:116.287331°，N:40.080242°。地塊東至規劃二撥子縱一路，南至二撥子路北約110米處，西至原二撥子工業園西路東100米處，北至規劃二撥子橫一路。調查地塊歷史用地主要經營倉儲物流和餐館。根據相關規劃資料，地塊內CP00- 1805-6004、6005、6006規劃為居住用地（R），CP00-1805-6010規劃為醫療衛生用地（A5），CP00-1805-6011規劃為社會福利設施用地（A6），均屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》(GB 36600-2018)中第一類用地。2021年9月2日，北京倫至環境科技有限公司接受委托后正式開展地塊土壤污染狀況調查工作。

2021年10月22日，北京市昌平區生態環境局會同北京市規劃和自然資源委員會昌平分局在昌平組織召開了《中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊項目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地塊土壤污染狀況調查報告》專家評審會。報告通過了專家評審會，并出具了專家評審意見。會后北京倫至環境科技有限公司根據專家意見對報告進行了認真修改和完善?，F對地塊基本信息及調查情況進行公示。

1、調查結論

一、地塊污染識別結論

通過對調查地塊相關資料進行分析總結，結合調查地塊現場踏勘與人員訪談了解到的情況，經分析整理得到污染識別結論如下：

（1）通過地塊相關資料收集整理和分析、現場踏勘及人員訪談，并完成地塊及其周邊主要生產活動與環境狀況分析調查。本次調查地塊在歷史生產過程中涉及農田、倉儲物流和餐館的經營活動。

（2）通過調查，該地塊1994年之前為農田，1994年至2000年為林地，2000年之后為二撥子工業園區的一部分，主要經營倉儲物流和餐館。經營過程中可能對本地塊造成土壤和地下水中有機氯和有機磷農藥，多環芳烴污染。

（3）調查地塊周邊1000 m范圍內未出現過污染事故。地塊周邊亨利德噴繪工廠、悅之恒寶馬汽車專業改裝、高爾夫球場，于2017年已停止經營，并已于2021年拆除，且相鄰的二撥子工業園內的企業（倉儲物流、汽修洗車、鐵藝、餐館）已經拆除將近4年，潛在關注污染物為銅、鎳、鉛、鉻、鎘、汞、苯系物、鹵代烴、多環芳烴、石油烴、有機磷農藥、有機氯農藥、四氯化碳、三氯甲烷。潛在關注污染物可能通過大氣降塵、地表徑流、地下水污染擴散遷移，造成本地塊的污染。

（4）按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）中規定的“若第一階段土壤污染狀況調查表明地塊內或周圍區域存在可能的污染源”，則需要進行第二階段土壤污染狀況調查，確定污染物種類、在土壤及地下水中的濃度（程度）和空間分布。

基于第一階段土壤污染狀況調查的結論，本項目需進行第二階段土壤污染狀況調查中采樣分析階段的工作，主要對地塊內土壤和地下水進行采樣分析，檢測污染物的濃度水平，判斷地塊土壤和地下水環境是否受到污染。

二、地塊調查結論

本次第二階段采樣分析階段，共完成35個土壤取樣孔，其中5個兼做地下水監測井，共采集土壤樣品185個，地下水樣品5個。土壤檢測GB 36600-2018中表1的 45項基本指標、pH、石油烴（C10-40）和有機農藥類。經檢測分析，土壤中存在銅、鎳、鉛、鎘、砷、汞和石油烴（C10-C40）檢出，濃度均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》(GB 36600-2018)中第一類用地的篩選值，其余污染物均未檢出。

地下水檢測《地下水質量標準》（GB 14848-2017）中表1和表2（除放射性和微生物指標）的89項。經檢測分析，地下水中濁度、總硬度、硫酸鹽、氟化物、氨氮、錳和銻超過《地下水質量標準》III類標準值，分別超標12.3倍、1.4倍、0.2倍、0.7倍、1.1倍、4.5倍、0.4倍。其余指標均低于《地下水質量標準》III類標準值?？紤]該層地下水不作為飲用水開采使用，無其他暴露途徑，對人體健康沒有直接風險。

綜上所述，通過對中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊項目CP00-1805-6004、6005、6006、6010及6011地塊開展的土壤污染狀況調查工作，判斷該地塊不屬于污染地塊，滿足后期第一類用地規劃條件下的用地需求，無需開展進一步的詳細調查和風險評估。

2、建議

基于本次調查結果及分析，確定本地塊不屬于污染地塊，遵循從嚴管理的要求，對本地塊的后續開發管理提出如下建議：

（1）地塊淺層地下水存在多種指標超過《地下水質量標準》III類標準值，后期土地使用權人應加強對地下水的管理，不得開采直接作為飲用、工農業等用途。

（2）在本地塊開發過程中，須嚴格依法依規落實現場施工過程中的環境保護工作。開發過程需對地塊內的土壤及建筑垃圾妥善處理，不能隨意外運傾倒；若土方開挖過程存在基坑降水的情況，考慮本次調查發現淺層地下水存在多指標超標的情況，建議對基坑降水進行采樣、檢測，若存在超標需及時進行處理；此外，施工過程需對機械設備的現場修理、施工機械燃油管理等方面加強管理，避免造成污染。

（3）因本地塊目前為荒草地，應繼續保持地塊巡查，禁止外來填土、外來垃圾違規傾倒等行為。

3、聯系方式

業主單位：北京中關村生物醫藥產業投資發展有限公司

聯系人：張經理

聯系方式：18600332386

地址：北京市昌平區生命園路29號

地塊調查單位：北京倫至環境科技有限公司

聯系人及聯系方式：羅經理，13581833546

地址：北京市昌平區科技園超前路37號院16樓2層B0256

4、公眾意見提出方式